1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
大阪市北区
55.1万円/㎡
前年比+30.4%
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ハイツオークラ天神橋
大阪府大阪市北区天神橋七丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
1985年築 / 7階建 / 5戸 / RC造
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3階 / 21.03㎡の場合
相場
963万円
45.8万円/㎡
553
826
1,099
1,372
AI査定結果
推定相場価格
963万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
826万円〜1,099万円
39.3万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年12月7日
ハイツオークラ天神橋
888万円（42.2万円/㎡）/ 3階 / 21.03㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 888万円 | 42.2万円 | 3階 | 21.03㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/08 | 770万円 | 34.6万円 | 5階 | 22.27㎡ | 1K | - |
| 2024/09/16 | 890万円 | 40.0万円 | 5階 | 22.27㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/18 | 830万円 | 37.3万円 | 5階 | 22.27㎡ | 1K | - |
| 2024/05/07 | 800万円 | 36.1万円 | 5階 | 22.18㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/06 | 800万円 | 36.1万円 | 5階 | 22.18㎡ | 1K | - |
| 2024/02/23 | 890万円 | 40.1万円 | 5階 | 22.18㎡ | 1K | - |
| 2023/12/18 | 790万円 | 35.6万円 | 6階 | 22.18㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/10 | 750万円 | 36.1万円 | 4階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2023/11/26 | 790万円 | 35.6万円 | 7階 | 22.18㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/04 | 950万円 | 42.8万円 | 7階 | 22.18㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.57万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ハイツオークラ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 888万円 | 42.2万円 | 21.03㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 5戸 | RC |
| 2025/04/30 | 大洋ハイツ梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 900万円 | 43.7万円 | 20.58㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/28 | シティライフ梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅5分 | 790万円 | 33.9万円 | 23.29㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2025/12/05 | グラン・ピア天神橋 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 780万円 | 43.6万円 | 17.87㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 1,150万円 | 44.4万円 | 25.92㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/08/07 | ライオンズマンション天神橋 大阪市北区菅栄町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 930万円 | 40.2万円 | 23.11㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/08 | グランドメゾン与力町 大阪市北区与力町 | 扇町駅4分 | 1,180万円 | 52.1万円 | 22.65㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/04 | 朝日プラザ西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅5分 | 780万円 | 41.9万円 | 18.61㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ユーロハイツ東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 830万円 | 40.6万円 | 20.44㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.8%下落、大阪市北区では30.4%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ハイツオークラ天神橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋七丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |