1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比-15.3%
大阪市北区
42.1万円/㎡
前年比-20.5%
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ハイツオークラ天神橋
大阪府大阪市北区天神橋七丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
1985年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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3階 / 21.03㎡の場合
相場
789万円
37.5万円/㎡
604
727
850
973
AI査定結果
推定相場価格
789万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
727万円〜850万円
34.6万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年3月16日
ハイツオークラ天神橋
888万円（42.2万円/㎡）/ 3階 / 21.03㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 888万円 | 42.2万円 | 3階 | 21.03㎡ | 1K | 東 |
| 2025/02/08 | 770万円 | 34.6万円 | 5階 | 22.27㎡ | 1K | - |
| 2024/09/16 | 890万円 | 40.0万円 | 5階 | 22.27㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/18 | 830万円 | 37.3万円 | 5階 | 22.27㎡ | 1K | - |
| 2024/05/07 | 800万円 | 36.1万円 | 5階 | 22.18㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/06 | 800万円 | 36.1万円 | 5階 | 22.18㎡ | 1K | - |
| 2024/02/23 | 890万円 | 40.1万円 | 5階 | 22.18㎡ | 1K | - |
| 2023/12/18 | 790万円 | 35.6万円 | 6階 | 22.18㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/10 | 750万円 | 36.1万円 | 4階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2023/11/26 | 790万円 | 35.6万円 | 7階 | 22.18㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/04 | 950万円 | 42.8万円 | 7階 | 22.18㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は42.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | ハイツオークラ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 888万円 | 42.2万円 | 21.03㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/30 | 大洋ハイツ梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 900万円 | 43.7万円 | 20.58㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/08 | エクセランス梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 820万円 | 42.3万円 | 19.38㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 63戸 | SRC |
| 2024/03/14 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 1,100万円 | 44.6万円 | 24.66㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/09/22 | メロディーハイム中津弐番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 1,000万円 | 46.3万円 | 21.6㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 100戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ユーロハイツ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 550万円 | 32.7万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2023/11/28 | シティライフ梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅5分 | 790万円 | 33.9万円 | 23.29㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 1,150万円 | 44.4万円 | 25.92㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2026/02/14 | グラン・ピア天神橋 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 780万円 | 43.6万円 | 17.87㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/07 | ライオンズマンション天神橋 大阪市北区菅栄町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 930万円 | 40.2万円 | 23.11㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/30 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 1,000万円 | 45.7万円 | 21.86㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 北 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2024/05/08 | グランドメゾン与力町 大阪市北区与力町 | 扇町駅4分 | 1,180万円 | 52.1万円 | 22.65㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/04 | 朝日プラザ西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅5分 | 780万円 | 41.9万円 | 18.61㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2023/08/24 | GSハイム中之島 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 920万円 | 38.2万円 | 24.06㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2026/01/13 | ローラン南森町 大阪市北区南森町一丁目 | 南森町駅2分 | 850万円 | 43.7万円 | 19.44㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 86戸 | SRC |
| 2026/03/01 | ライオンズマンション中之島公園北 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 800万円 | 47.0万円 | 17.01㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.3%下落、大阪市北区では20.5%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ハイツオークラ天神橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋七丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1985年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |